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Arreglar e invertir en Ventura County

Muchas veces, el dinero en bienes raíces en Ventura County está escondido en las casas que los demás ni voltean a ver. Le ayudamos a encontrar casas que necesitan arreglos, a conseguir financiamiento para arreglar y revender — o para arreglar y quedarse con la casa — y a vender el producto terminado, todo con un solo equipo local que le explica todo en español. Para propiedades en California: este programa es específico para California y se rige por las leyes de California.

Hablemos de una propiedad: 805-790-0020 Cómo funciona el financiamiento
2 caminosArreglar y revender, o arreglar y rentar
Todo Ventura CountyVentura, Oxnard, Camarillo, Thousand Oaks, Simi Valley, Ojai y más
Más de 30 añosLa experiencia de Jorge en bienes raíces en Ventura County
Una casa a mitad de remodelación de un lado y recién terminada del otro, con trabajadores pintando e instalando paneles
El trabajo de en medio es donde se crea el valor.

Nuestras propiedades activas

Estas son las propiedades que The DeLeon Group tiene activas ahora mismo. Vea los detalles completos en Zillow o llámenos para programar una visita — le atendemos en español.

En venta
$1,299,000

3668 Sunset Knolls Dr, Thousand Oaks, CA 91362

4 recámaras · 2 baños · 2,139 pies cuadrados

Casa abierta dom. 15 de nov., 1–4 p. m.

MLS #V1-39432

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En venta
$475,000

645 Thoreau Ln, Ventura, CA 93003

2 recámaras · 1 baño · 777 pies cuadrados

Condominio en Parkside

MLS #V1-39696

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En venta
$150,000

1550 Rory Ln Unit 184, Simi Valley, CA 93063

3 recámaras · 2 baños · 1,536 pies cuadrados

Casa prefabricada (1974) en Simi Country Mobile Home Estates

Renta del espacio $1,850/mes, contrato de 3 años

Venta por sucesión (probate), sujeta a aprobación de la corte

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Propiedades verificadas el 14 de nov. de 2026 — llame o escriba al 805-790-0020 para confirmar disponibilidad.

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Dos maneras de trabajar una casa que necesita arreglos

Cada inversionista con el que hablamos está siguiendo uno de dos planes. Los dos empiezan igual: comprar la casa correcta, al precio correcto, en el vecindario correcto de Ventura County. La diferencia está en la salida.

Camino uno · Fix & Flip

Comprar, arreglar y revender

Usted compra una casa que necesita trabajo, la remodela y la vende en un mercado donde el precio mediano de venta es $862,100 (Redfin, octubre de 2026). Aquí lo que cuenta es la rapidez y la disciplina: el precio de compra correcto, un presupuesto de remodelación que se respete y una presentación que muestre la casa terminada en su mejor momento.

  • Financiamiento estructurado para la compra más la remodelación
  • Guía local sobre qué es lo que sí pagan los compradores en Ventura County
  • Nosotros ponemos la casa terminada a la venta cuando esté lista
Camino dos · Fix & Hold

Comprar, arreglar y quedarse con ella

Usted compra el mismo tipo de casa, la arregla y se queda con ella — como renta a largo plazo o como inversión — en comunidades desde Oxnard hasta Thousand Oaks. La remodelación igual crea el valor; la diferencia es que usted lo cobra poco a poco, con los años, en vez de todo en un solo cierre.

  • Acceso a financiamiento para comprar, arreglar e invertir
  • Conocimiento local, vecindario por vecindario
  • Un equipo que trabaja con usted en las dos partes de su inversión, con el tiempo

Entra fea, sale con valor

Este negocio se entiende con dos fotos. La primera casa es la que la mayoría de los compradores pasa de largo — y la que un inversionista debería estar estudiando. La segunda es lo que una remodelación bien hecha y con disciplina puede lograr.

Una casa descuidada de un piso, con la pintura pelada, ventanas tapadas y el jardín crecido
El punto de partida
Una cocina totalmente remodelada y luminosa, con gabinetes blancos, isla de mármol y acabados modernos
El producto terminado

Fotos representativas, solo como ilustración; pueden mostrar casas diferentes.

Financiamiento para el arreglo

The DeLeon Group tiene acceso a financiamiento para inversionistas que quieren comprar para arreglar y revender, o para arreglar y quedarse con la casa como inversión — y, por separado, opciones de préstamos de remodelación para compradores que quieren arreglar una casa para vivir en ella. Todos estos programas son para propiedades en California y se rigen por las leyes de California. Hablamos del financiamiento en términos generales a propósito: la estructura correcta depende de la propiedad, de sus tiempos y de su plan de salida, y ninguna persona honesta le cotiza una tasa de interés en una página de internet.

Lo que sí podemos hacer es sentarnos con usted — antes de que presente una oferta — y platicar cómo se puede armar el financiamiento para la propiedad que tiene enfrente: la compra, el presupuesto de remodelación y cómo se resuelve el préstamo cuando usted vende la casa remodelada o se queda con ella como renta.

Para inversionistas — arreglar para revender o arreglar para quedarse: el financiamiento para comprar, arreglar y revender normalmente viene de préstamos de dinero duro (conocidos en inglés como hard money) o de préstamos para inversionistas, manejados por corredores hipotecarios externos (third-party mortgage brokers) que se especializan en este tipo de financiamiento. Ese mismo canal de corredores hipotecarios externos cubre las dos cosas: arreglar para revender y arreglar para quedarse con la casa. Los corredores que estructuran un préstamo de corto plazo para revender son el mismo canal con el que trabajamos cuando su plan es arreglar una casa y quedársela como renta o inversión a largo plazo. La estructura correcta depende de la propiedad, de sus tiempos y de si su plan es vender la casa terminada o quedársela como inversión.

Para compradores que quieren arreglar una casa para vivir en ella: ese camino usa un préstamo de remodelación, y lo explicamos en la sección de Fix to Live más abajo. Hay diferentes programas disponibles y trabajamos con por lo menos tres o cuatro prestamistas que ofrecen distintas opciones para esos compradores. Le ayudamos a comparar cuál opción le conviene para su compra y su remodelación.

Jorge aporta a esa plática más de 30 años en bienes raíces en Ventura County, incluyendo más de una década en escrow y títulos antes de obtener su licencia de broker. Ha visto este tipo de tratos desde todos los lados de la mesa, y esa experiencia es la que evita que un buen trato se complique con el papeleo.

Empiece con una llamada

El financiamiento lo otorgan los prestamistas, no The DeLeon Group ni eXp Realty. Los programas, los términos y la disponibilidad varían y están sujetos a la aprobación del prestamista. Nada en esta página es una oferta de préstamo, una cotización de tasa ni un compromiso de prestar. No solicitamos ninguna compensación de los prestamistas por referirles clientes. Si hubiera un cobro relacionado con la gestión de un préstamo, se le informaría con claridad — pero en el 99% de los casos, como su agente del comprador, nosotros no recibimos ningún beneficio de estas relaciones con prestamistas.

Fix to Live — cómprela, arréglela y viva en ella

No toda casa que necesita arreglos es para revender. Nuestro programa Fix to Live es para compradores que quieren comprar una casa que necesita trabajo, arreglarla y vivir en ella — y está basado en un préstamo de remodelación: un financiamiento que cubre la compra y la remodelación juntas. Una parte central del programa es trabajar con un contratista con experiencia, que dé un presupuesto honesto y competitivo y que entienda cómo funciona este tipo de préstamo. No todos los contratistas están aprobados para este programa, ni todos están dispuestos a trabajar bajo sus reglas.

Por eso, antes de comprometerse con una compra, si encuentra una propiedad que le encanta, le recomendamos pedir primero un presupuesto rápido — para que vea cuánto costará probablemente la remodelación y si hay suficiente valor (equity) en la compra para que los números hagan sentido. Por ejemplo, si el valor de una casa ya remodelada es $1,000,000 y la remodelación cuesta alrededor de $100,000, usted necesita comprarla a un precio donde no esté pagando de más y donde el prestamista y el nuevo préstamo sí puedan cubrir la compra más el trabajo.

Después del cierre, algunos compradores quieren apoyo extra: reunirse con el contratista, ayuda para coordinar al contratista a cargo de la obra y ayuda para escoger acabados y colores. Es posible que cobremos una tarifa por esa ayuda de coordinación después del cierre. Esa plática normalmente empieza con una consulta antes de comenzar a buscar casas para usted, para que el alcance del servicio quede claro desde el principio.

Usted puede trabajar con su propio contratista si lo prefiere — usar a nuestro contratista sugerido no es un requisito. Lo sugerimos porque es un contratista serio y confiable, entiende cómo funciona este programa y puede ofrecer diferentes niveles de remodelación según su presupuesto.

Vea la página completa de Fix to Live Ventura County →

El presupuesto del contratista — para revender, para rentar y para vivir en ella

Ya sea que compre una casa que necesita arreglos para vivir en ella con un préstamo de remodelación, o que compre para arreglar y revender o para arreglar y rentar como inversión, el número de la remodelación tiene que ser real antes de comprar. Nuestro contratista puede darle un presupuesto del costo de remodelación de una propiedad específica — así es como funciona ese presupuesto.

Presupuesto con costo

Nuestro contratista le dará un presupuesto de la remodelación por una tarifa. Esa tarifa la cobra el contratista y nosotros no la negociamos: no la fijamos nosotros y no la negociamos en nombre del contratista.

Se le abona si sigue adelante

Cuando usted sigue adelante con una propiedad específica, la tarifa que pagó por el presupuesto de remodelación de esa propiedad se le abona (se le acredita) a cualquier contrato firmado con ese mismo contratista para esa propiedad.

Su contratista es bienvenido

Con gusto trabajamos con su propio contratista — no es requisito usar al nuestro. El contratista que sugerimos es serio y confiable, entiende cómo funciona este programa y puede ofrecer diferentes niveles de remodelación según su presupuesto, desde reparaciones esenciales hasta una remodelación más completa.

Pedir el presupuesto primero — antes de comprometerse — es lo que le permite revisar juntos el precio de compra, el costo de remodelación y el valor de la casa ya remodelada, para no pagar de más y para que el préstamo pueda cubrir la compra más el trabajo.

Haga sus propias cuentas

Una hoja de cálculo rápida para planear — con sus números, no los nuestros. Escriba un precio de compra, un presupuesto de remodelación y lo que usted cree que la casa terminada se venderá, y vea el margen después de los costos de venta y de mantener la casa. Las cifras que aparecen como ejemplo son solo ilustrativas: cámbielas todas por sus propios números antes de sacar cualquier conclusión.

Hoja de cálculo para revender (flip)

Solo estimaciones — cada trato tiene sus propios costos, y esto es un punto de partida para una plática, no una proyección ni una promesa de ganancia.

—Total invertido (compra + remodelación)
—Margen estimado después de costos
—Margen como % del precio de reventa

Los costos de venta y de mantener una casa varían en cada trato — las comisiones son negociables, y los impuestos, el seguro, los servicios y los costos de financiamiento son diferentes en cada propiedad. Hable con nosotros antes de confiar en cualquier número de una hoja de cálculo.

Los números de Ventura County

Los inversionistas viven o mueren por el margen entre lo que cuesta una casa y en cuánto se vende. Así se ve este mercado ahorita — con los precios de lista y los precios de venta por separado, porque son dos números diferentes y confundirlos es como se echan a perder los tratos.

Precio mediano de lista
$1,149,000

Lo que los vendedores de Ventura County están pidiendo. Altos Research, semana del 9 de noviembre de 2026.

Precio mediano vendido
$862,100

En cuánto cerraron realmente las casas en Ventura County. Redfin, octubre de 2026.

Qué se compra con el precio mediano

Ejemplo ilustrativo — no es una propiedad real en venta. Con el precio mediano vendido de ~$862,100 y aproximadamente $559–$565 por pie cuadrado, una casa típica en ese precio viene siendo de unos 1,500 pies cuadrados — por ejemplo, una casa de 3 recámaras y 2 baños, muchas veces construida entre los años 60 y 80, en Ventura u Oxnard. Esa es exactamente la clase de casa que buscan los inversionistas: estructura sólida, acabados pasados de moda y espacio para crear valor.

Precio mediano de lista por ciudad

Dónde están los precios que piden los vendedores en los principales mercados del condado — el punto de referencia para estimar el valor de una casa ya remodelada.

Thousand Oaks $1,282,000 Ventura County $1,149,000 Ventura $1,099,450 Oxnard $1,040,000 Camarillo $905,000 $0 $350 mil $700 mil $1.05 M $1.4 M

Fuente: Altos Research, noviembre de 2026 (medianas por ciudad y mediana de lista del condado). Precio mediano vendido del condado: Redfin, octubre de 2026. Las cifras son medianas del condado y de cada ciudad — un punto de partida para el análisis, no la valuación de ninguna propiedad en específico.

Cómo trabajamos con los inversionistas

Nada de TikToks bailando — solo trabajo serio, a la antigua. Así se ve trabajar un trato con The DeLeon Group.

1

Encontrar la casa

Estamos pendientes de Ventura County buscando las casas que encajan con su plan — casas que necesitan arreglos en el MLS y, cuando un vendedor lo prefiere, casas que se venden fuera del mercado o tal como están (as-is). Jorge asiste cada semana a las reuniones previas de agentes, conocidas como pre-caravan, en Ventura, Oxnard y Camarillo, donde se entera del inventario antes de que salga a la venta. ¿Tiene una casa que encaja con este plan y quiere venderla? Vea cómo funciona nuestro programa de exclusiva de oficina para vender a inversionistas.

2

Armar el trato

Platicamos del financiamiento antes de que usted se comprometa, revisamos el alcance de la remodelación con los ojos bien abiertos y ponemos a prueba los números contra lo que las casas terminadas se están vendiendo realmente cerca de ahí — no contra lo que los vendedores están pidiendo. Eso incluye pedir un presupuesto del contratista para la propiedad específica: nuestro contratista cobra una tarifa por ese presupuesto (nosotros no la negociamos), y esa tarifa se le abona a un contrato firmado con ese contratista si usted sigue adelante con esa propiedad. Su propio contratista también es bienvenido.

3

Venderla o quedársela

¿Va a revender? Ponemos la casa terminada a la venta con el Smart Seller Program y la promovemos como se debe. ¿Se la va a quedar? Seguimos siendo su equipo local para la siguiente. Venda una casa con nosotros y compre la siguiente también con nosotros — pregúntenos por nuestro paquete de incentivos por vender y comprar con el mismo equipo.

¿Va a vender una casa ya remodelada? eXp Ready™ puede dejarla lista primero

Cuando usted vende con The DeLeon Group, eXp Ready™ ofrece hasta $50,000 en fondos que se pagan al cierre para preparar la casa antes de venderla — presentación (staging), pintura, pisos, jardinería, reparaciones finales — sin pagos mensuales, y se devuelve de lo que se reciba al cierre (solo lo que usted use, más una tarifa única e intereses a tasas fijas bajas). El préstamo lo otorga Notable Finance, LLC o Quorum Federal Credit Union, sujeto a aprobación de crédito, y usted escoge al proveedor que quiera para el trabajo. Se vence al cierre o a los 12 meses, lo que pase primero; si la casa no se ha vendido en 12 meses, puede pedir una extensión o un plan de pagos. Debe pagarse si la casa se retira del mercado. Los detalles están en nuestra página de We Sell Ugly Homes Too.

Venda su casa a inversionistas

¿Tiene una casa en Ventura County que necesita trabajo? No tiene que ponerla en el MLS para saber cuánto pagarían los inversionistas. Con nuestro programa de exclusiva de oficina, The DeLeon Group lo representa a usted mientras su casa se ofrece en privado a inversionistas — sin promoción en el MLS, sin anuncio público, solo ofertas uno a uno para que usted escoja.

Exclusiva de oficina

Representación exclusiva, sin MLS

Este programa requiere un acuerdo firmado: un acuerdo de exclusiva de oficina que le da a The DeLeon Group la autorización exclusiva para representar al vendedor de la propiedad. Con ese acuerdo firmado, la casa no se promueve en el MLS — se ofrece y se vende a inversionistas, únicamente uno a uno.

  • Acuerdo firmado antes de pedir cualquier oferta
  • Sin promoción en el MLS y sin anuncio público
  • Se ofrece en privado, inversionista por inversionista
  • Paquete completo de fotografía, una página dedicada a la propiedad y un plano de la casa tal como está construida — para que los inversionistas oferten con información, no a ciegas
  • Guía completa y representación completa para el vendedor durante todo el proceso
Neto real para el vendedor

El inversionista cubre los costos

Así está estructurado el programa: el inversionista paga nuestra tarifa y se espera que cubra todos los costos de cierre. A los inversionistas se les indica que presenten sus ofertas de esa manera — cubriendo nuestra tarifa, el título, el escrow y los demás costos de cierre — para que, para el vendedor, sea una transacción con un neto real y claro.

  • El inversionista paga la tarifa de The DeLeon Group
  • El inversionista cubre todos los costos de cierre, incluyendo título y escrow
  • Sin costos de cierre, comisiones, título ni escrow de qué preocuparse para el vendedor
  • El número que usted ve es lo que le queda — sin costos de cierre, comisiones, título ni escrow de qué preocuparse
  • Cada oferta propuesta llega con una estimación completa de la ganancia neta: quién recibe pago y qué se paga

Los inversionistas ofertan por la casa real — no una oferta a ciegas

Que sea privado no quiere decir que sea a medias. Aunque este programa no tiene promoción en el MLS, igual documentamos la casa como se debe antes de pedirle una oferta a cualquier inversionista — para que cada oferta se base en una imagen real de la propiedad, lo que ahorra tiempo a todos y hace el proceso lo más eficiente posible.

Paquete completo de fotografía

Hacemos un paquete completo de fotografía de la casa — no un paquete de fotos de lujo con la casa arreglada para revista, sino uno honesto, que muestra la condición real y actual de la propiedad, tal como está.

Página dedicada a la propiedad

Creamos un sitio dedicado para la propiedad, donde los inversionistas pueden revisar las fotos y los detalles en un solo lugar, con calma, antes de decidir su número.

Plano de la casa, tal como está construida

La página de la propiedad incluye un plano de la casa tal como está construida — su distribución y configuración actuales — para que los inversionistas puedan estudiar el espacio y hacer sus cuentas contra lo que realmente hay.

Con las fotos, la página de la propiedad y el plano tal como está construida frente a ellos, los inversionistas pueden preparar una oferta bien pensada y con información — no una oferta a ciegas. Eso significa menos visitas perdidas, menos sorpresas y ofertas que un vendedor puede comparar con confianza.

Transparencia total — una estimación de ganancia neta con cada oferta

Como en este programa el inversionista paga todas las tarifas — incluyendo la nuestra — usted tiene derecho a ver exactamente a dónde va cada dólar. Nada se esconde y nada se deja a la confianza: todo va por escrito, con cada oferta propuesta.

Nuestra tarifa, totalmente clara

Se le informa con total claridad exactamente cuánto nos está pagando el comprador como su agente de venta. Usted ve nuestra compensación escrita — no escondida, no insinuada y no como sorpresa al cierre.

Quién recibe pago y qué se paga

La estimación muestra el panorama completo: el precio de la oferta, las tarifas y los costos de cierre que el inversionista está cubriendo — título, escrow y nuestra tarifa incluidos — y lo que recibe cada parte, línea por línea.

Entregada junto con la oferta

Una estimación completa de la ganancia neta se entrega con cualquier oferta propuesta, para que cuando usted compare de cinco a siete ofertas, esté comparando números netos reales — no precios llamativos con los costos escondidos.

La transparencia total es como funciona este programa, desde la primera plática hasta la última firma. Si un número no está en la estimación, pregúntenos — y le mostramos exactamente dónde está.

1

Acuerdo firmado

El vendedor — o la persona principal que tiene el control del título de la propiedad — firma el acuerdo de exclusiva de oficina. Esa es la persona que decide si este programa es la opción que más le conviene.

2

Nosotros juntamos las ofertas

Presentamos la casa a los inversionistas uno a uno, con el paquete de fotografía, la página dedicada a la propiedad y el plano tal como está construida, listos para que los revisen. La meta no es solo una o dos ofertas — la meta es presentarle hasta cinco a siete ofertas, para que pueda comparar opciones reales lado a lado.

3

Usted escoge la mejor

Usted escoge la oferta que más le convenga. Cada oferta propuesta llega con una estimación completa de la ganancia neta — mostrando quién recibe pago y qué se paga, incluyendo lo que el comprador nos paga a nosotros como su agente de venta — y revisamos cada una con usted, con guía completa y representación completa incluidas en este programa.

Pruébelo como un periodo de prueba — el MLS sigue siendo una opción

La persona que decide puede correr este programa como un periodo de prueba, por un tiempo que acordamos juntos. Si no funciona, o si no llega ninguna oferta satisfactoria, entonces podemos poner la casa en el MLS para ver qué está dispuesto a ofrecer el público en general — la misma casa, vendida de la manera tradicional con nuestro Smart Seller Program. Usted no queda amarrado a un solo camino: escoge la opción que más le convenga y puede cambiar de rumbo si las ofertas no le convencen.

Hablemos de vender a inversionistas: 805-790-0020

El resto del ecosistema

Invertir toca los dos lados del mercado. Estas cuatro páginas cubren todo el ecosistema — cómo vendemos una casa ya remodelada, cómo funciona una compra desde la consulta hasta el cierre, cómo una casa que necesita trabajo se puede vender sin el MLS, y cómo comprar una casa que necesita arreglos para vivir en ella. (Páginas en inglés.)

Smart Seller Program

Tres maneras de vender una casa en Ventura County — Ventura County Essential 1%, Ventura County Marketed 1.99%, Ventura County Signature 2.99% — más los fondos de eXp Ready™ para preparar la casa antes de venderla y los números actuales del mercado. Cada venta también lleva una tarifa de transacción de $495, y las comisiones son negociables. Aquí es donde se vende su casa ya remodelada.

Ver las opciones para vender →

Smart Buyer Plan

Cómo funciona comprar una casa en Ventura County, paso a paso: consulta, entrevistas con prestamistas, preaprobación, estrategia de oferta, inspecciones, escrow y cierre — y cómo funciona la compensación del agente del comprador, explicado en lenguaje sencillo.

Ver el plan para compradores →

We Sell Ugly Homes Too

¿Tiene una casa en Ventura County que necesita trabajo? Las opciones para venderla tal como está, arreglarla con eXp Ready™ o venderla a inversionistas fuera del mercado — incluyendo todos los detalles de eXp Ready™.

Ver las opciones para una casa que necesita trabajo →

Fix to Live Ventura County

¿Quiere comprar una casa que necesita arreglos para vivir en ella? Cómo un préstamo de remodelación cubre la compra y el trabajo juntos, y cómo funciona la parte del contratista en el programa.

Ver el programa Fix to Live →

Ver todos los programas de The DeLeon Group →  ·  Read this page in English →

Preguntas frecuentes

Las preguntas que más nos hacen los inversionistas y los vendedores que hablan español en Ventura County. Si su pregunta no está aquí, llámenos — se la contestamos en español, sin compromiso.

¿Necesito tener experiencia como inversionista para empezar?

No. Algunos de nuestros clientes van en su quinta casa; otros están evaluando la primera. Lo importante es que los números hagan sentido antes de comprar: precio de compra, costo real de la remodelación y valor de la casa terminada. Para eso está la primera plática — y la hoja de cálculo de esta página — antes de que usted se comprometa con cualquier propiedad.

¿Qué tipo de financiamiento hay para comprar, arreglar y revender?

En términos generales, este tipo de compra normalmente se financia con préstamos de dinero duro (hard money) o con préstamos para inversionistas, a través de corredores hipotecarios externos que se especializan en eso. Ese mismo canal cubre arreglar para revender y arreglar para quedarse con la casa como renta. No publicamos tasas ni términos porque dependen de la propiedad, de sus tiempos y de su plan de salida, y el financiamiento lo aprueba el prestamista, no nosotros.

¿Puedo usar a mi propio contratista?

Sí. Usar a nuestro contratista sugerido no es un requisito. Lo sugerimos porque es serio y confiable, entiende cómo funcionan estos programas y puede dar presupuestos honestos y competitivos. Si usted ya tiene contratista, con gusto trabajamos con él. Tenga en cuenta que para los préstamos de remodelación de Fix to Live, no todos los contratistas están aprobados ni dispuestos a trabajar bajo las reglas de ese programa.

¿Cómo funciona vender mi casa a inversionistas sin ponerla en el MLS?

Con un acuerdo de exclusiva de oficina firmado, The DeLeon Group lo representa a usted y ofrece su casa en privado, uno a uno, a inversionistas — sin promoción en el MLS y sin anuncio público. Preparamos un paquete completo de fotografía que muestra la condición real de la casa, una página dedicada a la propiedad y un plano tal como está construida, para que las ofertas sean con información. La meta es presentarle hasta cinco a siete ofertas. Usted — o la persona que tiene el control del título — escoge la que más le convenga.

¿Quién paga la comisión y los costos de cierre en ese programa?

El inversionista. Así se les indica que presenten sus ofertas: el comprador paga nuestra tarifa y cubre todos los costos de cierre, incluyendo título y escrow, para que al vendedor le quede un neto claro. Y nada va escondido: cada oferta propuesta llega con una estimación completa de la ganancia neta, donde se ve quién recibe pago, qué se paga y exactamente cuánto nos paga el comprador a nosotros como su agente de venta.

¿Y si no llega ninguna oferta que me convenga?

No pasa nada — usted no queda amarrado. El programa puede correr como un periodo de prueba por un tiempo que acordamos juntos. Si no llega una oferta satisfactoria, podemos poner la casa en el MLS y venderla de la manera tradicional con el Smart Seller Program, para ver qué ofrece el público en general. La decisión siempre es suya.

¿Este programa es solo para la ciudad de Ventura?

No. Es un programa de Ventura County — cubre todas las ciudades del condado: Ventura, Oxnard, Camarillo, Thousand Oaks, Simi Valley, Moorpark, Port Hueneme, Ojai, Santa Paula y Fillmore, además de las áreas no incorporadas. También está disponible en otros condados de California. Es un programa específico para propiedades en California y se rige por las leyes de California.

¿Qué es eso del incentivo por vender y comprar con ustedes?

Si usted vende una casa con nosotros y compra la siguiente también con nosotros — por ejemplo, vende una casa remodelada y compra la próxima que necesita arreglos — puede haber un paquete de incentivos para clientes que hacen las dos cosas con el mismo equipo. Los detalles dependen de su situación, así que pregúntenos directamente y se lo explicamos con números claros.

Tráiganos una propiedad

¿Está viendo una casa que necesita arreglos en Ventura, Oxnard, Camarillo, Thousand Oaks, Simi Valley, Ojai, Santa Paula, Fillmore, Moorpark o Port Hueneme — o en cualquier otra parte de Ventura County? ¿Está pensando en su primera casa para revender, o en su quinta casa para rentar? Llame a Jorge N. DeLeon, GRI, ABR, CRB, y a LeighAmber DeLeon — platicamos de la propiedad, del financiamiento y de la salida, con claridad y en español.

Llamar 805-790-0020 Correo: jorge.deleon@exprealty.com

Jorge N. DeLeon, CA DRE #01148777 · LeighAmber DeLeon, CA DRE #02229171 · eXp Realty Inc of California, Broker DRE #01878277